Hai un annuncio su Airbnb o Booking, le recensioni sono buone e le prenotazioni arrivano. Allora perché dovresti avere anche un sito? La risposta breve: perché molti ospiti, dopo averti visto su un portale, ti cercano su Google. E se non trovano niente di tuo, tornano al portale. O scelgono un’altra casa.
In breve
- Il sito non sostituisce Airbnb e Booking: lavora accanto a loro e porta prenotazioni dirette, senza commissioni.
- Serve soprattutto agli ospiti che tornano, a chi ti cerca per nome e a chi vuole capire meglio la casa prima di prenotare.
- Gli elementi indispensabili: foto grandi, una storia vera, informazioni chiare, un modo semplice per chiedere disponibilità, CIN ben visibile.
Perché un sito, se ci sono già i portali?
I portali sono ottimi per farsi scoprire. Ma la casa resta una scheda tra mille, con lo stesso formato di tutte le altre, e ogni prenotazione paga una commissione. Un sito tutto tuo fa tre cose che un portale non può fare:
- Ti fa trovare quando ti cercano per nome. Chi ha visto la tua casa su Airbnb spesso cerca su Google il nome della struttura per vedere altre foto o un contatto diretto. Se il primo risultato è il tuo sito, la conversazione passa a te.
- Ti permette di raccontarti. Il borgo, la storia della casa, i tuoi posti preferiti, chi sei. Sono le cose che fanno scegliere una casa invece di un’altra, e nei portali hanno poco spazio.
- Ti fa tenere gli ospiti. Chi è stato bene da te può tornare prenotando direttamente. Senza un sito, l’unica strada per tornare passa di nuovo dal portale.
Non si tratta di abbandonare Airbnb o Booking: si tratta di non dipendere solo da loro. Ne parliamo più nel dettaglio nella guida alle prenotazioni dirette.
Cosa deve avere il sito di una casa vacanze
1. Foto grandi, vere e in ordine
La prima schermata decide tutto. Usa le foto migliori, a tutta larghezza, e ordinale come una visita: esterno, zona giorno, camere, bagni, spazi all’aperto, vista. Meglio dieci foto belle che quaranta mediocri.
2. Una storia, non una scheda tecnica
Metri quadri e numero di letti servono, ma non fanno innamorare. Racconta perché quella casa è speciale: chi l’ha costruita, cosa si vede dalla finestra al mattino, cosa fai tu per far sentire bene gli ospiti. Scrivi come parleresti a un amico.
3. Informazioni pratiche facili da trovare
- Quanti ospiti, quante camere e quanti bagni.
- Servizi principali: Wi‑Fi, aria condizionata, parcheggio, piscina, animali ammessi.
- Dove si trova e come arrivare, con una mappa.
- Orari di check-in e check-out e regole della casa.
- Il CIN, che va indicato in ogni annuncio, sito compreso.
4. Un modo semplice per chiedere disponibilità
Il pulsante “Prenota” o “Chiedi disponibilità” deve essere sempre visibile. Può essere un calendario con prenotazione online, un modulo di richiesta o un link a WhatsApp: l’importante è che l’ospite non debba cercare come contattarti.
5. Recensioni
Le recensioni ricevute sui portali sono la tua miglior garanzia. Riportane alcune sul sito, con il link alla fonte: chi prenota direttamente vuole sapere che altri sono stati bene da te.
6. Velocità e versione mobile
La maggior parte delle persone guarda le case vacanze dal telefono. Un sito lento o scomodo da usare con un dito fa perdere ospiti, e Google lo mostra meno volentieri.
7. Lingue
Se ospiti molti stranieri, almeno l’inglese è indispensabile. Una traduzione curata delle pagine principali vale più di dieci lingue tradotte male.
Gli errori più comuni
- Il sito “vetrina” abbandonato, con prezzi del 2019 e un modulo che non funziona. Meglio poche pagine aggiornate.
- Testi copiati dall’annuncio del portale. Google li considera contenuti duplicati e li mostra meno. Riscrivili.
- Nessun contatto diretto, oppure solo un indirizzo email in fondo alla pagina.
- Foto pesantissime che rallentano tutto.
- Nessun modo per farsi trovare: il sito c’è, ma nessuno lo sa. Leggi la guida su come far trovare la tua casa vacanze su Google.
Quanto costa e quanto tempo serve
Dipende da quanto vuoi personalizzarlo. Ci sono due strade:
- Partire subito dal tuo annuncio. Con Homazing Site Builder trasformi il tuo annuncio Airbnb o Booking in un sito in pochi secondi: foto, descrizione e servizi sono già lì. Si inizia gratis, senza carta di credito.
- Un sito su misura. Se la tua struttura ha una storia importante, più unità o servizi particolari (eventi, matrimoni, esperienze), conviene un progetto dedicato. Guarda alcune delle case che ci hanno scelto.
Domande frequenti
Il sito mi toglie prenotazioni dai portali?
No. Il sito intercetta soprattutto chi ti sta già cercando: ospiti di ritorno, passaparola, chi ti ha visto su un portale e vuole saperne di più. È un canale in più, non un’alternativa.
Devo gestire un altro calendario?
Non necessariamente. Puoi usare il sito solo per raccogliere richieste, oppure collegarlo al calendario che usi già, così da evitare doppie prenotazioni.
Mi serve un dominio mio?
È consigliato. Un indirizzo come nomedellacasa.it è facile da ricordare, da scrivere sui biglietti da visita e da cercare su Google.
